FELLBACH - Gewerbeflächenentwicklung
In den Stadtregionen des Landes stehen immer mehr Städte und Gemeinden vor dem Problem fehlender Flächen für die Ansiedlung von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Aufgrund vielfältiger Restriktionen und dem Gebot, sparsam mit Flächen umzugehen, ist eine Entwicklung im Außenbereich kaum mehr möglich. Vor diesem Hintergrund rücken die Bestandsflächen in den Fokus der Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung. Zahlreiche Untersuchungen, unter anderem das Modellvorhaben Raumordnung (MORO) des Bundes zum „Regionalen Siedlungsflächenmanagement“, haben die enormen Potenziale in Bestandsgebieten verdeutlicht.
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Am Beispiel der Stadt Fellbach (Rems-Murr-Kreis) zeigen sich diese Herausforderungen exemplarisch. Die Stadt grenzt mit ihrer Gemarkung unmittelbar an die Landeshauptstadt Stuttgart und verfügt nur noch über wenige vermarktungsfähige Gewerbegrundstücke. Aufgrund der begrenzten Entwicklungsmöglichkeit in der Fläche ist die Aktivierung von Gewerbebrachen und untergenutzten Flächen von größter Bedeutung für die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt.
Die KE wurde im April 2009 mit der Erarbeitung einer „Entwicklungsperspektive Gewerbeflächen Fellbach“ beauftragt. Ziel der Studie ist es, auf Grundlage einer gesamtstädtischen Analyse Entwicklungsperspektiven für sechs Gewerbestandorte mit insgesamt 177 ha aufzuzeigen. Die Bestandsanalyse mit Erhebungen zur Flächennutzung, zur Branchenstruktur und zur städtebaulichen Situation der Gewerbestandorte ist mittlerweile abgeschlossen.
Derzeit werden standortbezogene Entwicklungsperspektiven zu den Themen
· Zielgruppen und Branchen,
· Städtebauliche Entwicklung und Aufwertung,
· Organisation
· und Vermarktung
erarbeitet.
Ein Schwerpunkt sind Empfehlungen im Hinblick auf die Umsetzung der Entwicklungsstrategie. Diese beziehen sich insbesondere auf die Organisationsform, die personellen Voraussetzungen und die Finanzierung der „Entwicklungsperspektive Gewerbeflächenentwicklung“. |
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Ihr Ansprechpartner: |
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Herr
Bertram Roth
LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH
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| Tel. geschäftlich: |
07 11/64 54-124 |
| Fax: |
07 11/64 54-100 |
| Email: |
bertram.roth@lbbw-im.de |
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| Adresse: |
Olgastraße 86 |
| PLZ Ort: |
70180 Stuttgart |
| Land/Bundesland: |
Deutschland / (Baden-Württemberg) |