Kompensationsflächenmanagement und Ökokonto
Mit der Novellierung des Baugesetzbuchs vom 01.01.1998 wurden den Kommunen neue Möglichkeiten für ein umweltbewußtes und gleichzeitig ökonomisches Flächenmanagement eröffnet. Die Änderung der rechtlichen Rahmenbedingungen erlaubt eine flexiblere und vorteilhaftere Handhabung der Möglichkeiten zur Kompensation von Eingriffen in Natur und Landschaft in räumlicher, zeitlicher, inhaltlicher und instrumenteller Hinsicht. Hieraus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für ein vorausschauendes Kompensationsflächenmanagement und den Aufbau eines Ökokontos.
Chancen und Vorteile für die Kommunen:
Effizienzsteigerung und erhöhte Planungssicherheit bei Planungs- und Genehmigungsverfahren aufgrund der kurzfristigen Verfügbarkeit von Kompensations-flächen und -maßnahmen.
Ökologische und städtebauliche Vorteile durch die Konzentration von Kompensations-maßnahmen auf Bereiche, deren ökologische Aufwertung naturschutzfachlichen Zielsetzungen entspricht und für die keine Planungsabsicht im Hinblick auf sonstige Flächennutzungen gegeben ist.
Ökonomische Vorteile durch die Möglichkeit des Flächenerwerbs für Kompensationszwecke zu einem Zeitpunkt, wo keine Preisbeeinflussung durch die Bauleitplanung stattfindet.
Finanzielle Vorteile und höhere Akzeptanz bei der örtlichen Landwirtschaft durch ein zielorientiertes Flächenmanagement, das aufgrund des zeitlichen Vorlaufs Pacht- und Nutzungsverhältnisse berücksichtigen kann.
Datendokumentation für die Refinanzierung.